52 Rue des Cordeliers, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue des Cordeliers, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°54 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue des Cordeliers, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre République Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 105 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 173 mètres
- - Meaux à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 566 mètres
- - Collège Henri IV à 349 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 1150 mètres
- - Lycée général Bossuet à 337 mètres
- - Ecole maternelle du Temple à 542 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Geneviève à 337 mètres
Ventes au 52 Rue des Cordeliers
Une vente a été recensée au 52 Rue des Cordeliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue des Cordeliers, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue des Cordeliers dans son marché local
Prix du 52 Rue des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 52 Rue des Cordeliers se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue des Cordeliers par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue des Cordeliers se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 0.69 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue des Cordeliers à Meaux
Le loyer moyen estimé au 52 Rue des Cordeliers est de 19.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 23.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
