11 Rue des Fusiliers, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Fusiliers, affiche un prix moyen de 3 828 €/m², supérieur de 7.41 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Fusiliers, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre Hôtel de Ville Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 600 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cornillon à 140 mètres
- - Meaux à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 851 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 221 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Moissan à 724 mètres
- - Ecole maternelle Luxembourg à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Luxembourg à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Fusiliers
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Fusiliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Fusiliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Fusiliers, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Fusiliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Fusiliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Fusiliers dans son marché local
Prix du 11 Rue des Fusiliers par rapport à la voie
Sur Rue des Fusiliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 635 €/m². Avec un prix moyen de 3 828 €/m², le 11 Rue des Fusiliers se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Fusiliers par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Fusiliers se situe 24.04 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 20.8 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Fusiliers à Meaux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Fusiliers est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
