35 Rue du Faubourg Saint Nicolas, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Faubourg Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 3 297 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°35 bis mais supérieur de 0.27 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Faubourg Saint Nicolas, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre République Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0141 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Administrative à 285 mètres
- - Meaux à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 774 mètres
- - Collège Henri IV à 178 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 770 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 720 mètres
- - Ecole maternelle du Temple à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Les Marronniers à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Faubourg Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Faubourg Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Faubourg Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Faubourg Saint Nicolas, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Faubourg Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Faubourg Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Faubourg Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 35 Rue du Faubourg Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 302 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 35 Rue du Faubourg Saint Nicolas se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Faubourg Saint Nicolas par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Faubourg Saint Nicolas se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 4.04 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Faubourg Saint Nicolas à Meaux
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Faubourg Saint Nicolas est de 19.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 23.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
