81 Rue du Faubourg Saint Nicolas, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue du Faubourg Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 3 287 €/m², supérieur de 9.35 % à celui du n°83 mais inférieur de 7.09 % à celui du n°94.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue du Faubourg Saint Nicolas, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre République Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 7 locaux - 3 parkings - 506 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Administrative à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 964 mètres
- - Collège Henri IV à 354 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 932 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 524 mètres
- - Ecole maternelle du Temple à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Les Marronniers à 151 mètres
Ventes au 81 Rue du Faubourg Saint Nicolas
Les 3 ventes au 81 Rue du Faubourg Saint Nicolas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue du Faubourg Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue du Faubourg Saint Nicolas, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue du Faubourg Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue du Faubourg Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue du Faubourg Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 81 Rue du Faubourg Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 300 €/m². Avec un prix moyen de 3 287 €/m², le 81 Rue du Faubourg Saint Nicolas se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue du Faubourg Saint Nicolas par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue du Faubourg Saint Nicolas se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 3.79 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue du Faubourg Saint Nicolas à Meaux
Le loyer moyen estimé au 81 Rue du Faubourg Saint Nicolas est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
