38 Rue du Grand Cerf, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Grand Cerf, affiche un prix moyen de 3 408 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°36 bis et de n°41.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Grand Cerf, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Hôtel de Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste Allende à 229 mètres
- - Meaux à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 583 mètres
- - Collège Henri IV à 484 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 437 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Moissan à 353 mètres
- - Ecole maternelle Luxembourg à 573 mètres
- - Ecole primaire Tronchon à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Grand Cerf
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Grand Cerf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Grand Cerf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Grand Cerf, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Grand Cerf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Grand Cerf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Grand Cerf dans son marché local
Prix du 38 Rue du Grand Cerf par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Cerf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 408 €/m², le 38 Rue du Grand Cerf se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Grand Cerf par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Grand Cerf se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 7.61 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Grand Cerf à Meaux
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Grand Cerf est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 23.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
