1 bis Rue Francois de Tessan, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Francois de Tessan, affiche un prix moyen de 3 048 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°1 et de n°5 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Francois de Tessan, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre Hôtel de Ville Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cornillon à 37 mètres
- - Meaux à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 956 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 265 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Moissan à 778 mètres
- - Ecole maternelle Luxembourg à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Luxembourg à 172 mètres
Ventes au 1 bis Rue Francois de Tessan
Les 2 ventes au 1 bis Rue Francois de Tessan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Francois de Tessan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Francois de Tessan, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Francois de Tessan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Francois de Tessan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Francois de Tessan dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Francois de Tessan par rapport à la voie
Sur Rue Francois de Tessan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 1 bis Rue Francois de Tessan se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Francois de Tessan par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Francois de Tessan se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Meaux et 3.73 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Francois de Tessan à Meaux
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Francois de Tessan est de 19.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
