58 Rue Gambetta, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 102 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°58 bis et de n°56.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Gambetta, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre République Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 65 mètres
- - Meaux à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 458 mètres
- - Collège Henri IV à 336 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 1092 mètres
- - Lycée général Bossuet à 275 mètres
- - Ecole maternelle du Temple à 561 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Geneviève à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Gambetta, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 58 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 102 €/m², le 58 Rue Gambetta se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Gambetta par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Gambetta se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 2.05 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Gambetta à Meaux
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Gambetta est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
