2 rue héloïse, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue héloïse, affiche un prix moyen de 3 625 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue héloïse, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Les Allobroges Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 65 logements - 64 parkings - 1128 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0353 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0355 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0357 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0364 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0359 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0365 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0363 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0360 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artois à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Camus à 386 mètres
- - Collège Albert Camus à 386 mètres
- - Lycée professionnel Charles Baudelaire à 441 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet groupe 1 à 254 mètres
Ventes au 2 rue héloïse
Les 2 ventes au 2 rue héloïse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue héloïse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue héloïse, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue héloïse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue héloïse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue héloïse dans son marché local
Prix du 2 rue héloïse par rapport à la voie
Sur rue héloïse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 622 €/m². Avec un prix moyen de 3 625 €/m², le 2 rue héloïse se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue héloïse par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue héloïse se situe 17.16 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 12.3 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue héloïse à Meaux
Le loyer moyen estimé au 2 rue héloïse est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 23.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.92 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 250 € au 2 rue héloïse à Meaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 063 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 60 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 531 € en assurant vous-même les visites, ou 2 266 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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