2 Rue Paul Niclausse, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Niclausse, affiche un prix moyen de 3 298 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Niclausse, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Foch Allende Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 42 logements - 76 parkings - 1785 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0102 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0107 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0104 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0101 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0114 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0113 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0105 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0100 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0112 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0108 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0106 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0111 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0110 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Marne à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dunant à 605 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 1130 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 741 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 293 mètres
Ventes au 2 Rue Paul Niclausse
Les 23 ventes au 2 Rue Paul Niclausse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Niclausse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Niclausse, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Niclausse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Niclausse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Niclausse dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Niclausse par rapport à la voie
Sur Rue Paul Niclausse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 206 €/m². Avec un prix moyen de 3 298 €/m², le 2 Rue Paul Niclausse se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Niclausse par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Niclausse se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 4.14 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Niclausse à Meaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Niclausse est de 19.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
