2 Square Auguste Comte, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Auguste Comte, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², inférieur de 9.76 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Auguste Comte, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Colbert Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 931 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claudel à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Camus à 678 mètres
- - Collège Henri Dunant à 401 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 747 mètres
- - Ecole maternelle Compayre groupe 1 à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet 2 à 75 mètres
Ventes au 2 Square Auguste Comte
Les 3 ventes au 2 Square Auguste Comte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Auguste Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Auguste Comte, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Auguste Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Auguste Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Auguste Comte dans son marché local
Prix du 2 Square Auguste Comte par rapport à la voie
Sur Square Auguste Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 968 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 2 Square Auguste Comte se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Auguste Comte par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Auguste Comte se situe 38.36 % en dessous de la moyenne de Meaux et 40.13 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Auguste Comte à Meaux
Le loyer moyen estimé au 2 Square Auguste Comte est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
