1 Square Cassini, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Cassini, affiche un prix moyen de 1 747 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 22 logements et 1 local.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Cassini, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Colbert Nord-Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 22 logements - 1 local - 140 parkings - 15129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0086 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0069 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0181 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0320 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0216 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0186 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0215 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0177 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0192 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0190 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0178 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0008 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claudel à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Camus à 558 mètres
- - Collège Henri Dunant à 522 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 767 mètres
- - Ecole maternelle Compayre groupe 1 à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet 2 à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square Cassini
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square Cassini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Cassini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Cassini, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Cassini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Cassini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Cassini dans son marché local
Prix du 1 Square Cassini par rapport à la voie
Sur Square Cassini, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 1 Square Cassini se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Cassini par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Cassini se situe 43.54 % en dessous de la moyenne de Meaux et 45.88 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Cassini à Meaux
Le loyer moyen estimé au 1 Square Cassini est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.92 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 350 € au 1 Square Cassini à Meaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 368 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 60 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 184 € en assurant vous-même les visites, ou 1 092 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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