3 Square Cauchy, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square Cauchy, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², inférieur de 7.93 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Cauchy, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Colbert Sud à dominante résidentielle.
8 niveaux - 61 logements - 1311 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Camus à 371 mètres
- - Collège Albert Camus à 371 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Compayre groupe 2 à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Compayre groupe 2 à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square Cauchy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square Cauchy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Cauchy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Cauchy, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Cauchy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Cauchy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Cauchy dans son marché local
Prix du 3 Square Cauchy par rapport à la voie
Sur Square Cauchy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 3 Square Cauchy se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Cauchy par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Cauchy se situe 39.99 % en dessous de la moyenne de Meaux et 41.71 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Cauchy à Meaux
Le loyer moyen estimé au 3 Square Cauchy est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
