2 Square Chaliapine, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Chaliapine, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², inférieur de 13.52 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Chaliapine, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Colbert Nord-Centre à dominante résidentielle.
8 niveaux - 78 logements - 1412 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Camus à 104 mètres
- - Collège Albert Camus à 104 mètres
- - Lycée professionnel Charles Baudelaire à 817 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet groupe 1 à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Chaliapine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Chaliapine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Chaliapine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Chaliapine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Chaliapine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Chaliapine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Chaliapine dans son marché local
Prix du 2 Square Chaliapine par rapport à la voie
Sur Square Chaliapine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 2 Square Chaliapine se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Chaliapine par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Chaliapine se situe 34.26 % en dessous de la moyenne de Meaux et 36.99 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Chaliapine à Meaux
Le loyer moyen estimé au 2 Square Chaliapine est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.92 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 700 € au 2 Square Chaliapine à Meaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 085 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 60 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 543 € en assurant vous-même les visites, ou 1 271 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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