3 Square Chardin, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square Chardin, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², inférieur de 13.32 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Chardin, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Colbert Est à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 363 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Camus à 96 mètres
- - Collège Albert Camus à 96 mètres
- - Lycée professionnel Charles Baudelaire à 685 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet groupe 1 à 171 mètres
Ventes au 3 Square Chardin
Les 11 ventes au 3 Square Chardin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Chardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Chardin, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Chardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Chardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Chardin dans son marché local
Prix du 3 Square Chardin par rapport à la voie
Sur Square Chardin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 3 Square Chardin se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Chardin par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Chardin se situe 31.89 % en dessous de la moyenne de Meaux et 33.85 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Chardin à Meaux
Le loyer moyen estimé au 3 Square Chardin est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
