2 Square Chasles, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Chasles, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², inférieur de 23.36 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Chasles, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Colbert Ouest à dominante résidentielle.
9 niveaux - 70 logements - 831 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anjou à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Camus à 386 mètres
- - Collège Albert Camus à 386 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 903 mètres
- - Ecole maternelle Compayre groupe 2 à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Compayre groupe 2 à 121 mètres
Ventes au 2 Square Chasles
Les 12 ventes au 2 Square Chasles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Chasles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Chasles, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Chasles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Chasles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Chasles dans son marché local
Prix du 2 Square Chasles par rapport à la voie
Sur Square Chasles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 2 Square Chasles se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Chasles par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Chasles se situe 39.43 % en dessous de la moyenne de Meaux et 41.17 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Chasles à Meaux
Le loyer moyen estimé au 2 Square Chasles est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
