1 Square Clouet, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Clouet, affiche un prix moyen de 1 947 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Clouet, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Colbert Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 366 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Camus à 69 mètres
- - Collège Albert Camus à 69 mètres
- - Lycée professionnel Charles Baudelaire à 742 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet groupe 1 à 172 mètres
Ventes au 1 Square Clouet
Les 4 ventes au 1 Square Clouet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Clouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Clouet, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Clouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Clouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Clouet dans son marché local
Prix du 1 Square Clouet par rapport à la voie
Sur Square Clouet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 1 Square Clouet se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Clouet par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Clouet se situe 37.07 % en dessous de la moyenne de Meaux et 39.68 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Clouet à Meaux
Le loyer moyen estimé au 1 Square Clouet est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.92 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 350 € au 1 Square Clouet à Meaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 868 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 60 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 434 € en assurant vous-même les visites, ou 1 217 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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