2 Square Condillac, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Condillac, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², supérieur de 11.42 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Condillac, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Colbert Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 20 parkings - 382 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claudel à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Camus à 578 mètres
- - Collège Henri Dunant à 451 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 802 mètres
- - Ecole maternelle Compayre groupe 1 à 40 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet 2 à 40 mètres
Ventes au 2 Square Condillac
Les 5 ventes au 2 Square Condillac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Condillac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Condillac, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Condillac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Condillac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Condillac dans son marché local
Prix du 2 Square Condillac par rapport à la voie
Sur Square Condillac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 2 Square Condillac se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Condillac par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Condillac se situe 39.46 % en dessous de la moyenne de Meaux et 41.98 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Condillac à Meaux
Le loyer moyen estimé au 2 Square Condillac est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.92 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 650 € au 2 Square Condillac à Meaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 683 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 60 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 341 € en assurant vous-même les visites, ou 1 171 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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