1 Square Cournot, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Cournot, affiche un prix moyen de 1 844 €/m², inférieur de 9.16 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Cournot, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Colbert Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 1175 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claudel à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Camus à 624 mètres
- - Collège Henri Dunant à 356 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 851 mètres
- - Ecole maternelle Compayre groupe 1 à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet 2 à 115 mètres
Ventes au 1 Square Cournot
Les 7 ventes au 1 Square Cournot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Cournot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Cournot, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Cournot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Cournot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Cournot dans son marché local
Prix du 1 Square Cournot par rapport à la voie
Sur Square Cournot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 1 Square Cournot se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Cournot par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Cournot se situe 40.4 % en dessous de la moyenne de Meaux et 42.87 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Cournot à Meaux
Le loyer moyen estimé au 1 Square Cournot est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.92 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 200 € au 1 Square Cournot à Meaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 610 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 60 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 305 € en assurant vous-même les visites, ou 1 153 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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