12 bis Rue de Charny, 77410 Messy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de Charny, affiche un prix moyen de 3 232 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°14 et du 0.03 % à celui du n°14 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue de Charny, 77410 Messy
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jehan de Brie à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue de Charny
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue de Charny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de Charny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue de Charny, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Charny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Charny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de Charny dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de Charny par rapport à la voie
Sur Rue de Charny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 610 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 12 bis Rue de Charny se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de Charny par rapport à Messy et à Seine-et-Marne
À Messy, le prix moyen des appartements atteint 3 707 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue de Charny se situe 12.81 % en dessous de la moyenne de Messy et 2.12 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue de Charny à Messy
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue de Charny est de 20.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Messy, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Messy a baissé de 16.26 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 041 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 427 €/m² au premier semestre 2025.
