40 ter Rue de Charny, 77410 Messy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 ter Rue de Charny, affiche un prix moyen de 4 189 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°40 bis et de n°36 ter.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 ter Rue de Charny, 77410 Messy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Messy à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 99 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0735 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jehan de Brie à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 40 ter Rue de Charny
Aucune vente n'a été recensée au 40 ter Rue de Charny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 ter Rue de Charny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 ter Rue de Charny, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 ter Rue de Charny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 ter Rue de Charny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 ter Rue de Charny dans son marché local
Prix du 40 ter Rue de Charny par rapport à la voie
Sur Rue de Charny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 4 189 €/m², le 40 ter Rue de Charny se situe 16.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 ter Rue de Charny par rapport à Messy et à Seine-et-Marne
À Messy, le prix moyen des appartements atteint 3 717 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 ter Rue de Charny se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de Messy et 32.19 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 ter Rue de Charny à Messy
Le loyer moyen estimé au 40 ter Rue de Charny est de 21.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 26.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Messy, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Messy a baissé de 16.04 % sur 1 an et baissé de 7.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 041 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 427 €/m² au premier semestre 2025.
