9 b Rue de Pilouvet, 77410 Messy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue de Pilouvet, affiche un prix moyen de 4 198 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°9 a mais supérieur de 4.79 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Rue de Pilouvet, 77410 Messy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Messy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 518 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jehan de Brie à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Rue de Pilouvet
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Rue de Pilouvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rue de Pilouvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Rue de Pilouvet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue de Pilouvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue de Pilouvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue de Pilouvet dans son marché local
Prix du 9 b Rue de Pilouvet par rapport à la voie
Sur Rue de Pilouvet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 162 €/m². Avec un prix moyen de 4 198 €/m², le 9 b Rue de Pilouvet se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue de Pilouvet par rapport à Messy et à Seine-et-Marne
À Messy, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Rue de Pilouvet se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de Messy et 32.55 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Rue de Pilouvet à Messy
Le loyer moyen estimé au 9 b Rue de Pilouvet est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.7 € à 26.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Messy, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Messy a baissé de 15.2 % sur 1 an et baissé de 6.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 041 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 427 €/m² au premier semestre 2025.
