23 Avenue de Verdun, 77290 Mitry-Mory
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 119 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°25 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de Verdun, 77290 Mitry-Mory
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Mitry-Mory 2 Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 2 parkings - 187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 18 mètres
- - Villeparisis - Mitry-le-Neuf à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Erik Satie à 894 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 499 mètres
Ventes au 23 Avenue de Verdun
Les 4 ventes au 23 Avenue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Verdun, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 4 119 €/m², le 23 Avenue de Verdun se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Verdun par rapport à Mitry-Mory et à Seine-et-Marne
À Mitry-Mory, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Verdun se situe 23.29 % au-dessus de la moyenne de Mitry-Mory et 30.06 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de Verdun à Mitry-Mory
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de Verdun est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mitry-Mory, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mitry-Mory a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 961 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 563 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 198 €/m² sur la période récente.
