8 Avenue du Berry, 77290 Mitry-Mory
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Berry, affiche un prix moyen de 3 838 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Berry, 77290 Mitry-Mory
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Mitry-Mory 2 Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 10 parkings - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 192 mètres
- - Villeparisis - Mitry-le-Neuf à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Erik Satie à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 394 mètres
Ventes au 8 Avenue du Berry
Les 4 ventes au 8 Avenue du Berry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Berry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Berry, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Berry dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Berry par rapport à la voie
Sur Avenue du Berry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 626 €/m². Avec un prix moyen de 3 838 €/m², le 8 Avenue du Berry se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Berry par rapport à Mitry-Mory et à Seine-et-Marne
À Mitry-Mory, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Berry se situe 14.88 % au-dessus de la moyenne de Mitry-Mory et 21.19 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Berry à Mitry-Mory
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Berry est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 25.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mitry-Mory, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mitry-Mory a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 961 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 563 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 198 €/m² sur la période récente.
