2 Place Cusino, 77290 Mitry-Mory
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Cusino, affiche un prix moyen de 3 315 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Cusino, 77290 Mitry-Mory
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Mitry-Mory 2 Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 1127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bosquets à 121 mètres
- - Villeparisis - Mitry-le-Neuf à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Erik Satie à 995 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Cusino
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Cusino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Cusino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Cusino, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Cusino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Cusino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Cusino dans son marché local
Prix du 2 Place Cusino par rapport à la voie
Sur Place Cusino, le prix moyen des appartements s'établit à 3 385 €/m². Avec un prix moyen de 3 315 €/m², le 2 Place Cusino se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Cusino par rapport à Mitry-Mory et à Seine-et-Marne
À Mitry-Mory, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Cusino se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Mitry-Mory et 4.67 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Cusino à Mitry-Mory
Le loyer moyen estimé au 2 Place Cusino est de 20.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 24.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Mitry-Mory, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mitry-Mory a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 961 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 563 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 198 €/m² sur la période récente.
