45 Rue d'Epinal, 77290 Mitry-Mory
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue d'Epinal, affiche un prix moyen de 3 534 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°47 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 45 Rue d'Epinal, 77290 Mitry-Mory
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Mitry-Mory 2 Ouest.
1 niveau - 1 logement - 51 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Melun à 117 mètres
- - Villeparisis - Mitry-le-Neuf à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Erik Satie à 370 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 310 mètres
Ventes au 45 Rue d'Epinal
Les 2 ventes au 45 Rue d'Epinal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue d'Epinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue d'Epinal, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue d'Epinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue d'Epinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue d'Epinal dans son marché local
Prix du 45 Rue d'Epinal par rapport à la voie
Sur Rue d'Epinal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 614 €/m². Avec un prix moyen de 3 534 €/m², le 45 Rue d'Epinal se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue d'Epinal par rapport à Mitry-Mory et à Seine-et-Marne
À Mitry-Mory, le prix moyen des maisons atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue d'Epinal se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de Mitry-Mory et 17.68 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mitry-Mory a baissé de 5.53 % sur 1 an et baissé de 16.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 089 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 624 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 700 € au 45 Rue d'Epinal à Mitry-Mory, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 835 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 418 € en assurant vous-même les visites, ou 2 209 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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