1 bis Rue Victor Hugo, 77290 Mitry-Mory
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 045 €/m².Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Victor Hugo, 77290 Mitry-Mory
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Mitry-Mory 2 Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Infroy à 102 mètres
- - Villeparisis - Mitry-le-Neuf à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Erik Satie à 842 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Victor Hugo, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 434 €/m². Avec un prix moyen de 3 045 €/m², le 1 bis Rue Victor Hugo se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Victor Hugo par rapport à Mitry-Mory et à Seine-et-Marne
À Mitry-Mory, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Victor Hugo se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de Mitry-Mory et 3.85 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Victor Hugo à Mitry-Mory
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Victor Hugo est de 20.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 24.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Mitry-Mory, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mitry-Mory a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 961 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 563 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 198 €/m² sur la période récente.
