28 Rue Victor Hugo, 77290 Mitry-Mory
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 810 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Victor Hugo, 77290 Mitry-Mory
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mitry-Mory 2 Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 108 mètres
- - Villeparisis - Mitry-le-Neuf à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Erik Satie à 778 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Victor Hugo, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 28 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 434 €/m². Avec un prix moyen de 3 810 €/m², le 28 Rue Victor Hugo se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Victor Hugo par rapport à Mitry-Mory et à Seine-et-Marne
À Mitry-Mory, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Victor Hugo se situe 14.04 % au-dessus de la moyenne de Mitry-Mory et 20.3 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Victor Hugo à Mitry-Mory
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Victor Hugo est de 21.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 25.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Mitry-Mory, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mitry-Mory a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 961 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 563 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 198 €/m² sur la période récente.
