95 Allee des Pres Fleuris, 77550 Moissy-Cramayel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Allee des Pres Fleuris, affiche un prix moyen de 2 989 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°105 et du 3.97 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Allee des Pres Fleuris, 77550 Moissy-Cramayel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Les Hauldres Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 13 parkings - 648 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège La Boétie à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de la Mare Carrée à 444 mètres
- - Collège la Boétie à 136 mètres
- - Lycée polyvalent de la Mare Carrée à 1107 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Hauldres à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Les Hauldres à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Allee des Pres Fleuris
Aucune vente n'a été recensée au 95 Allee des Pres Fleuris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Allee des Pres Fleuris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Allee des Pres Fleuris, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Allee des Pres Fleuris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Allee des Pres Fleuris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Allee des Pres Fleuris dans son marché local
Prix du 95 Allee des Pres Fleuris par rapport à la voie
Sur Allee des Pres Fleuris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 909 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 95 Allee des Pres Fleuris se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Allee des Pres Fleuris par rapport à Moissy-Cramayel et à Seine-et-Marne
À Moissy-Cramayel, le prix moyen des appartements atteint 3 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Allee des Pres Fleuris se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Moissy-Cramayel et 5.71 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Allee des Pres Fleuris à Moissy-Cramayel
Le loyer moyen estimé au 95 Allee des Pres Fleuris est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Moissy-Cramayel, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissy-Cramayel a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 704 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
