771 e Avenue de Jatteau, 77550 Moissy-Cramayel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 771 e Avenue de Jatteau, affiche un prix moyen de 3 465 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°771 f mais inférieur de 0.66 % à celui du n°771 d.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 771 e Avenue de Jatteau, 77550 Moissy-Cramayel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Les Hauldres Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 165 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Athènes à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de la Mare Carrée à 1087 mètres
- - Collège les Maillettes à 1408 mètres
- - Lycée polyvalent de la Mare Carrée à 567 mètres
- - Ecole maternelle Jatteau à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Jatteau à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 771 e Avenue de Jatteau
Aucune vente n'a été recensée au 771 e Avenue de Jatteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 771 e Avenue de Jatteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 771 e Avenue de Jatteau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°771 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 771 e Avenue de Jatteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 771 e Avenue de Jatteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 771 e Avenue de Jatteau dans son marché local
Prix du 771 e Avenue de Jatteau par rapport à la voie
Sur Avenue de Jatteau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 471 €/m². Avec un prix moyen de 3 465 €/m², le 771 e Avenue de Jatteau se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 771 e Avenue de Jatteau par rapport à Moissy-Cramayel et à Seine-et-Marne
À Moissy-Cramayel, le prix moyen des appartements atteint 3 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 771 e Avenue de Jatteau se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de Moissy-Cramayel et 9.41 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 771 e Avenue de Jatteau à Moissy-Cramayel
Le loyer moyen estimé au 771 e Avenue de Jatteau est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 23.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moissy-Cramayel, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissy-Cramayel a augmenté de 2.77 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 704 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
