256 Avenue de l’Europe, 77550 Moissy-Cramayel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 256 Avenue de l’Europe, affiche un prix moyen de 3 358 €/m², inférieur de 5.49 % à celui du n°144 a et de n°144 b.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 256 Avenue de l’Europe, 77550 Moissy-Cramayel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Les Hauldres Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 389 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florence à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de la Mare Carrée à 474 mètres
- - Collège les Maillettes à 645 mètres
- - Lycée polyvalent de la Mare Carrée à 278 mètres
- - Ecole maternelle Lugny à 364 mètres
- - Ecole élémentaire de Lugny à 317 mètres
Ventes au 256 Avenue de l’Europe
Les 8 ventes au 256 Avenue de l’Europe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 256 Avenue de l’Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 256 Avenue de l’Europe, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°256 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 256 Avenue de l’Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 256 Avenue de l’Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 256 Avenue de l’Europe dans son marché local
Prix du 256 Avenue de l’Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 358 €/m², le 256 Avenue de l’Europe se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 256 Avenue de l’Europe par rapport à Moissy-Cramayel et à Seine-et-Marne
À Moissy-Cramayel, le prix moyen des appartements atteint 3 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 256 Avenue de l’Europe se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de Moissy-Cramayel et 6.03 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 256 Avenue de l’Europe à Moissy-Cramayel
Le loyer moyen estimé au 256 Avenue de l’Europe est de 20.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 23.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Moissy-Cramayel, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissy-Cramayel a augmenté de 2.77 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 704 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
