421 Avenue des Meuniers, 77550 Moissy-Cramayel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 421 Avenue des Meuniers, affiche un prix moyen de 3 566 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°465 mais inférieur de 1.79 % à celui du n°430.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 421 Avenue des Meuniers, 77550 Moissy-Cramayel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Les Hauldres Est.
1 niveau - 253 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meunier à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de la Mare Carrée à 623 mètres
- - Collège la Boétie à 888 mètres
- - Lycée polyvalent de la Mare Carrée à 822 mètres
- - Ecole maternelle Chanteloup à 50 mètres
- - Ecole élémentaire Chanteloup à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 421 Avenue des Meuniers
Aucune vente n'a été recensée au 421 Avenue des Meuniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 421 Avenue des Meuniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 421 Avenue des Meuniers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 421 Avenue des Meuniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 421 Avenue des Meuniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 421 Avenue des Meuniers dans son marché local
Prix du 421 Avenue des Meuniers par rapport à la voie
Sur Avenue des Meuniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 622 €/m². Avec un prix moyen de 3 566 €/m², le 421 Avenue des Meuniers se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 421 Avenue des Meuniers par rapport à Moissy-Cramayel et à Seine-et-Marne
À Moissy-Cramayel, le prix moyen des appartements atteint 3 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 421 Avenue des Meuniers se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de Moissy-Cramayel et 12.49 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 421 Avenue des Meuniers à Moissy-Cramayel
Le loyer moyen estimé au 421 Avenue des Meuniers est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 23.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moissy-Cramayel, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissy-Cramayel a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 704 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
