540 n Avenue des Meuniers, 77550 Moissy-Cramayel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 540 n Avenue des Meuniers, affiche un prix moyen de 3 421 €/m², identique à celui du n°540 o et du n°540 m.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 540 n Avenue des Meuniers, 77550 Moissy-Cramayel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Les Hauldres Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 855 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1848 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meunier à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de la Mare Carrée à 481 mètres
- - Collège la Boétie à 728 mètres
- - Lycée polyvalent de la Mare Carrée à 820 mètres
- - Ecole maternelle Chanteloup à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Chanteloup à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 540 n Avenue des Meuniers
Aucune vente n'a été recensée au 540 n Avenue des Meuniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 540 n Avenue des Meuniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 540 n Avenue des Meuniers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°540 n dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 540 n Avenue des Meuniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 540 n Avenue des Meuniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 540 n Avenue des Meuniers dans son marché local
Prix du 540 n Avenue des Meuniers par rapport à la voie
Sur Avenue des Meuniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 620 €/m². Avec un prix moyen de 3 421 €/m², le 540 n Avenue des Meuniers se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 540 n Avenue des Meuniers par rapport à Moissy-Cramayel et à Seine-et-Marne
À Moissy-Cramayel, le prix moyen des appartements atteint 3 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 540 n Avenue des Meuniers se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de Moissy-Cramayel et 8.09 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 540 n Avenue des Meuniers à Moissy-Cramayel
Le loyer moyen estimé au 540 n Avenue des Meuniers est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 23.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moissy-Cramayel, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissy-Cramayel a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 704 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
