761 Avenue Jean Jaurès, 77550 Moissy-Cramayel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 761 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 305 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°788 b et de n°719.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 761 Avenue Jean Jaurès, 77550 Moissy-Cramayel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Lugny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 38 parkings - 631 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0613 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0601 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Secours à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de la Mare Carrée à 1011 mètres
- - Collège les Maillettes à 1008 mètres
- - Lycée polyvalent de la Mare Carrée à 285 mètres
- - Ecole maternelle Jatteau à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Jatteau à 219 mètres
Ventes au 761 Avenue Jean Jaurès
Les 5 ventes au 761 Avenue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 761 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 761 Avenue Jean Jaurès, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 761 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 761 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 761 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 761 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 3 305 €/m², le 761 Avenue Jean Jaurès se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 761 Avenue Jean Jaurès par rapport à Moissy-Cramayel et à Seine-et-Marne
À Moissy-Cramayel, le prix moyen des appartements atteint 3 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 761 Avenue Jean Jaurès se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de Moissy-Cramayel et 4.36 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 761 Avenue Jean Jaurès à Moissy-Cramayel
Le loyer moyen estimé au 761 Avenue Jean Jaurès est de 19.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 23.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Moissy-Cramayel, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissy-Cramayel a augmenté de 2.77 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 704 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
