32 Place Gustave Courbet, 77550 Moissy-Cramayel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Place Gustave Courbet, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Place Gustave Courbet, 77550 Moissy-Cramayel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Maillettes-Noyer Perrot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 719 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Fontaine à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de la Mare Carrée à 963 mètres
- - Collège les Maillettes à 308 mètres
- - Lycée polyvalent de la Mare Carrée à 1155 mètres
- - Ecole maternelle Fosse Cornue à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Fosse Cornue à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Place Gustave Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Place Gustave Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Place Gustave Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Place Gustave Courbet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Place Gustave Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Place Gustave Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Place Gustave Courbet dans son marché local
Prix du 32 Place Gustave Courbet par rapport à la voie
Sur Place Gustave Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 32 Place Gustave Courbet se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Place Gustave Courbet par rapport à Moissy-Cramayel et à Seine-et-Marne
À Moissy-Cramayel, le prix moyen des appartements atteint 3 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Place Gustave Courbet se situe 21.52 % en dessous de la moyenne de Moissy-Cramayel et 22.17 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Place Gustave Courbet à Moissy-Cramayel
Le loyer moyen estimé au 32 Place Gustave Courbet est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moissy-Cramayel, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissy-Cramayel a augmenté de 2.77 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 704 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
