17 Rue de la Croix Saint Roch, 77550 Moissy-Cramayel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Croix Saint Roch, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², inférieur de 7.71 % à celui du n°45 et de n°55.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Croix Saint Roch, 77550 Moissy-Cramayel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Maillettes-Noyer Perrot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 49 logements - 3030 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Des Maillettes à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de la Mare Carrée à 804 mètres
- - Collège les Maillettes à 211 mètres
- - Lycée polyvalent de la Mare Carrée à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Fosse Cornue à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Fosse Cornue à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de la Croix Saint Roch
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de la Croix Saint Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Croix Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Croix Saint Roch, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Croix Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Croix Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Croix Saint Roch dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Croix Saint Roch par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 17 Rue de la Croix Saint Roch se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Croix Saint Roch par rapport à Moissy-Cramayel et à Seine-et-Marne
À Moissy-Cramayel, le prix moyen des appartements atteint 3 137 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Croix Saint Roch se situe 29.74 % en dessous de la moyenne de Moissy-Cramayel et 30.45 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Croix Saint Roch à Moissy-Cramayel
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Croix Saint Roch est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moissy-Cramayel, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissy-Cramayel a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 704 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
