31 Rue de la Croix Saint Roch, 77550 Moissy-Cramayel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Croix Saint Roch, affiche un prix moyen de 2 507 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°39 et de n°45.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Croix Saint Roch, 77550 Moissy-Cramayel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Maillettes-Noyer Perrot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 49 logements - 3030 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Des Maillettes à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de la Mare Carrée à 743 mètres
- - Collège les Maillettes à 237 mètres
- - Lycée polyvalent de la Mare Carrée à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Fosse Cornue à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Noyer Perrot à 239 mètres
Ventes au 31 Rue de la Croix Saint Roch
Une vente a été recensée au 31 Rue de la Croix Saint Roch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Croix Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Croix Saint Roch, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Croix Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Croix Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Croix Saint Roch dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Croix Saint Roch par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 31 Rue de la Croix Saint Roch se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Croix Saint Roch par rapport à Moissy-Cramayel et à Seine-et-Marne
À Moissy-Cramayel, le prix moyen des appartements atteint 3 137 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Croix Saint Roch se situe 20.08 % en dessous de la moyenne de Moissy-Cramayel et 20.89 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Croix Saint Roch à Moissy-Cramayel
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Croix Saint Roch est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moissy-Cramayel, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissy-Cramayel a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 704 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
