341 Rue de la Croix Saint Roch, 77550 Moissy-Cramayel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 341 Rue de la Croix Saint Roch, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°131 et de n°65.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 341 Rue de la Croix Saint Roch, 77550 Moissy-Cramayel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Maillettes-Noyer Perrot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 16913 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0879 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0473 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0215 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0748 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0719 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0472 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0196 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Des Maillettes à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de la Mare Carrée à 712 mètres
- - Collège les Maillettes à 156 mètres
- - Lycée polyvalent de la Mare Carrée à 949 mètres
- - Ecole maternelle Fosse Cornue à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Noyer Perrot à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 341 Rue de la Croix Saint Roch
Aucune vente n'a été recensée au 341 Rue de la Croix Saint Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 341 Rue de la Croix Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 341 Rue de la Croix Saint Roch, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°341 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 341 Rue de la Croix Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 341 Rue de la Croix Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 341 Rue de la Croix Saint Roch dans son marché local
Prix du 341 Rue de la Croix Saint Roch par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 341 Rue de la Croix Saint Roch se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 341 Rue de la Croix Saint Roch par rapport à Moissy-Cramayel et à Seine-et-Marne
À Moissy-Cramayel, le prix moyen des appartements atteint 3 137 €/m². Le prix moyen des appartements au 341 Rue de la Croix Saint Roch se situe 23.88 % en dessous de la moyenne de Moissy-Cramayel et 24.64 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 341 Rue de la Croix Saint Roch à Moissy-Cramayel
Le loyer moyen estimé au 341 Rue de la Croix Saint Roch est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moissy-Cramayel, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissy-Cramayel a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 704 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
