11 Rue de la Federation, 77550 Moissy-Cramayel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Federation, affiche un prix moyen de 3 099 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°77 et de n°111.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Federation, 77550 Moissy-Cramayel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Les Hauldres Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 88 logements - 2046 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1223 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1226 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1253 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de la Mare Carrée à 153 mètres
- - Collège la Boétie à 227 mètres
- - Lycée polyvalent de la Mare Carrée à 823 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Hauldres à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Les Hauldres à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Federation
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Federation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Federation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Federation, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Federation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Federation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Federation dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Federation par rapport à la voie
Sur Rue de la Federation, le prix moyen des appartements s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 11 Rue de la Federation se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Federation par rapport à Moissy-Cramayel et à Seine-et-Marne
À Moissy-Cramayel, le prix moyen des appartements atteint 3 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Federation se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Moissy-Cramayel et 2.15 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Federation à Moissy-Cramayel
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Federation est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Moissy-Cramayel, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissy-Cramayel a augmenté de 2.77 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 704 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
