540 Rue de Lugny, 77550 Moissy-Cramayel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 540 Rue de Lugny, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°574 mais supérieur de 2.29 % à celui du n°376.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 540 Rue de Lugny, 77550 Moissy-Cramayel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Lugny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 58 parkings - 1204 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marronniers à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de la Mare Carrée à 1099 mètres
- - Collège les Maillettes à 502 mètres
- - Lycée polyvalent de la Mare Carrée à 815 mètres
- - Ecole maternelle les Marronniers à 35 mètres
- - Ecole élémentaire Les Marronniers à 37 mètres
Ventes au 540 Rue de Lugny
Les 5 ventes au 540 Rue de Lugny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 540 Rue de Lugny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 540 Rue de Lugny, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 540 Rue de Lugny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 540 Rue de Lugny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 540 Rue de Lugny dans son marché local
Prix du 540 Rue de Lugny par rapport à la voie
Sur Rue de Lugny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 155 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 540 Rue de Lugny se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 540 Rue de Lugny par rapport à Moissy-Cramayel et à Seine-et-Marne
À Moissy-Cramayel, le prix moyen des appartements atteint 3 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 540 Rue de Lugny se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Moissy-Cramayel et 1.11 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 540 Rue de Lugny à Moissy-Cramayel
Le loyer moyen estimé au 540 Rue de Lugny est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Moissy-Cramayel, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissy-Cramayel a augmenté de 2.77 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 704 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
