266 Rue des Marronniers, 77550 Moissy-Cramayel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 266 Rue des Marronniers, affiche un prix moyen de 3 044 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°250 mais identique à celui du n°246.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 266 Rue des Marronniers, 77550 Moissy-Cramayel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lugny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 824 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0261 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0635 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0262 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0632 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0627 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lugny à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de la Mare Carrée à 701 mètres
- - Collège les Maillettes à 336 mètres
- - Lycée polyvalent de la Mare Carrée à 532 mètres
- - Ecole maternelle Lugny à 57 mètres
- - Ecole élémentaire de Lugny à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 266 Rue des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 266 Rue des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 266 Rue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 266 Rue des Marronniers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°266 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 266 Rue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 266 Rue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 266 Rue des Marronniers dans son marché local
Prix du 266 Rue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 044 €/m², le 266 Rue des Marronniers se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 266 Rue des Marronniers par rapport à Moissy-Cramayel et à Seine-et-Marne
À Moissy-Cramayel, le prix moyen des appartements atteint 3 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 266 Rue des Marronniers se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Moissy-Cramayel et 3.97 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 266 Rue des Marronniers à Moissy-Cramayel
Le loyer moyen estimé au 266 Rue des Marronniers est de 19.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Moissy-Cramayel, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissy-Cramayel a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 704 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
