52 Rue du Canal, 77550 Moissy-Cramayel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue du Canal, affiche un prix moyen de 3 476 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°56 et de n°53.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue du Canal, 77550 Moissy-Cramayel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meunier à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de la Mare Carrée à 777 mètres
- - Collège la Boétie à 1081 mètres
- - Lycée polyvalent de la Mare Carrée à 749 mètres
- - Ecole maternelle Chanteloup à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Chanteloup à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue du Canal
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 52 Rue du Canal. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue du Canal dans son marché local
Prix du 52 Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 385 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 52 Rue du Canal se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue du Canal par rapport à Moissy-Cramayel et à Seine-et-Marne
À Moissy-Cramayel, le prix moyen des maisons atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue du Canal se situe 16.02 % au-dessus de la moyenne de Moissy-Cramayel et 35.1 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue du Canal à Moissy-Cramayel
Le loyer moyen estimé au 52 Rue du Canal est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moissy-Cramayel, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Moissy-Cramayel a baissé de 5.05 % sur 1 an et baissé de 10.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 807 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 330 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
