196 b Rue du Gue de Ville, 77550 Moissy-Cramayel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 b Rue du Gue de Ville, affiche un prix moyen de 3 068 €/m², inférieur de 15.44 % à celui du n°196 et de n°176.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 b Rue du Gue de Ville, 77550 Moissy-Cramayel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre-Les Grès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 1 local - 19 parkings - 545 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1254 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1286 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1624 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gué De Ville à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de la Mare Carrée à 857 mètres
- - Collège la Boétie à 551 mètres
- - Ecole maternelle les Grés à 297 mètres
- - Ecole élémentaire les Grés à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 196 b Rue du Gue de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 196 b Rue du Gue de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 b Rue du Gue de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 b Rue du Gue de Ville, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°196 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 b Rue du Gue de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 b Rue du Gue de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 b Rue du Gue de Ville dans son marché local
Prix du 196 b Rue du Gue de Ville par rapport à la voie
Sur Rue du Gue de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 068 €/m², le 196 b Rue du Gue de Ville se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 196 b Rue du Gue de Ville par rapport à Moissy-Cramayel et à Seine-et-Marne
À Moissy-Cramayel, le prix moyen des appartements atteint 3 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 b Rue du Gue de Ville se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Moissy-Cramayel et 3.13 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 b Rue du Gue de Ville à Moissy-Cramayel
Le loyer moyen estimé au 196 b Rue du Gue de Ville est de 19.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Moissy-Cramayel, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissy-Cramayel a augmenté de 2.77 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 704 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
