80 Rue du Gue de Ville, 77550 Moissy-Cramayel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue du Gue de Ville, affiche un prix moyen de 2 958 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°172 et de n°50.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue du Gue de Ville, 77550 Moissy-Cramayel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre-Les Grès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 43 logements - 106 parkings - 980 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1598 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1248 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1283 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gué De Ville à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de la Mare Carrée à 879 mètres
- - Collège la Boétie à 561 mètres
- - Ecole maternelle les Grés à 294 mètres
- - Ecole élémentaire les Grés à 294 mètres
Ventes au 80 Rue du Gue de Ville
Une vente a été recensée au 80 Rue du Gue de Ville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue du Gue de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue du Gue de Ville, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue du Gue de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue du Gue de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue du Gue de Ville dans son marché local
Prix du 80 Rue du Gue de Ville par rapport à la voie
Sur Rue du Gue de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 80 Rue du Gue de Ville se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue du Gue de Ville par rapport à Moissy-Cramayel et à Seine-et-Marne
À Moissy-Cramayel, le prix moyen des appartements atteint 3 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue du Gue de Ville se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Moissy-Cramayel et 6.6 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue du Gue de Ville à Moissy-Cramayel
Le loyer moyen estimé au 80 Rue du Gue de Ville est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Moissy-Cramayel, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissy-Cramayel a augmenté de 2.77 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 704 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
