104 Rue Paul Gauguin, 77550 Moissy-Cramayel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Paul Gauguin, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°110 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°94.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue Paul Gauguin, 77550 Moissy-Cramayel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Maillettes-Noyer Perrot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 719 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lac à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de la Mare Carrée à 968 mètres
- - Collège les Maillettes à 278 mètres
- - Lycée polyvalent de la Mare Carrée à 1120 mètres
- - Ecole maternelle Fosse Cornue à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Fosse Cornue à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue Paul Gauguin
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue Paul Gauguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue Paul Gauguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue Paul Gauguin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Paul Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Paul Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Paul Gauguin dans son marché local
Prix du 104 Rue Paul Gauguin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Gauguin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 104 Rue Paul Gauguin se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Paul Gauguin par rapport à Moissy-Cramayel et à Seine-et-Marne
À Moissy-Cramayel, le prix moyen des appartements atteint 3 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Paul Gauguin se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de Moissy-Cramayel et 17.44 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue Paul Gauguin à Moissy-Cramayel
Le loyer moyen estimé au 104 Rue Paul Gauguin est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moissy-Cramayel, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissy-Cramayel a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 704 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
