4 Rue des Deux Pres, 77320 Montdauphin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Deux Pres, affiche un prix moyen de 1 277 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.24 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 4 Rue des Deux Pres, 77320 Montdauphin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Montdauphin.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Tilleul à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle Publique Montdauphin à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Deux Pres
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Deux Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Deux Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Deux Pres, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Deux Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Deux Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Deux Pres dans son marché local
Prix du 4 Rue des Deux Pres par rapport à la voie
Sur Rue des Deux Pres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 266 €/m². Avec un prix moyen de 1 277 €/m², le 4 Rue des Deux Pres se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Deux Pres par rapport à Montdauphin et à Seine-et-Marne
À Montdauphin, le prix moyen des maisons atteint 1 242 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Deux Pres se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Montdauphin et -50.48 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montdauphin a baissé de 6.85 % sur 1 an et baissé de 37.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 197 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
