63 Rue du Gue Rond, 77520 Montigny-Lencoup
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue du Gue Rond, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°83 et de n°39.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 63 Rue du Gue Rond, 77520 Montigny-Lencoup
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Montigny-Lencoup.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1006 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise - Montigny-Lencoup à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 292 mètres
- - Ecole élémentaire à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue du Gue Rond
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue du Gue Rond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue du Gue Rond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue du Gue Rond, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue du Gue Rond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue du Gue Rond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue du Gue Rond dans son marché local
Prix du 63 Rue du Gue Rond par rapport à la voie
Sur Rue du Gue Rond, le prix moyen des maisons s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 63 Rue du Gue Rond se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue du Gue Rond par rapport à Montigny-Lencoup et à Seine-et-Marne
À Montigny-Lencoup, le prix moyen des maisons atteint 1 957 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Rue du Gue Rond se situe 25.65 % au-dessus de la moyenne de Montigny-Lencoup et -4.65 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montigny-Lencoup a baissé de 0.45 % sur 1 an et baissé de 21.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au premier semestre 2020 à 2 724 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 966 €/m² sur la période récente.
