21 Avenue de la Mairie, 77450 Montry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de la Mairie, affiche un prix moyen de 4 322 €/m², supérieur de 6.24 % à celui du n°17 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de la Mairie, 77450 Montry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montry à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch Galliéni à 191 mètres
- - Montry - Condé à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 138 mètres
Ventes au 21 Avenue de la Mairie
Les 2 ventes au 21 Avenue de la Mairie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de la Mairie, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de la Mairie dans son marché local
Prix du 21 Avenue de la Mairie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 049 €/m². Avec un prix moyen de 4 322 €/m², le 21 Avenue de la Mairie se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de la Mairie par rapport à Montry et à Seine-et-Marne
À Montry, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de la Mairie se situe 16.12 % au-dessus de la moyenne de Montry et 36.47 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de la Mairie à Montry
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de la Mairie est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 24.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montry, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montry a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 538 €/m² au premier semestre 2023 à 2 033 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 991 €/m² sur la période récente.
