22 bis Avenue du 27 Aout 1944, 77450 Montry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue du 27 Aout 1944, affiche un prix moyen de 3 324 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°22 mais supérieur de 2.15 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Avenue du 27 Aout 1944, 77450 Montry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Montry.
3 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0176 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0174 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rn34 à 430 mètres
- - Montry - Condé à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Avenue du 27 Aout 1944
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Avenue du 27 Aout 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue du 27 Aout 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue du 27 Aout 1944, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue du 27 Aout 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue du 27 Aout 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue du 27 Aout 1944 dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue du 27 Aout 1944 par rapport à la voie
Sur Avenue du 27 Aout 1944, le prix moyen des maisons s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 22 bis Avenue du 27 Aout 1944 se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue du 27 Aout 1944 par rapport à Montry et à Seine-et-Marne
À Montry, le prix moyen des maisons atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Avenue du 27 Aout 1944 se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Montry et 29.19 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Avenue du 27 Aout 1944 à Montry
Le loyer moyen estimé au 22 bis Avenue du 27 Aout 1944 est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montry, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montry a augmenté de 3.49 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 464 €/m² au premier semestre 2020 à 4 378 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 473 €/m² sur la période récente.
