8 bis Avenue du 27 Aout 1944, 77450 Montry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue du 27 Aout 1944, affiche un prix moyen de 3 924 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue du 27 Aout 1944, 77450 Montry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montry à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 68 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1552 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rn34 à 120 mètres
- - Montry - Condé à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue du 27 Aout 1944
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue du 27 Aout 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue du 27 Aout 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue du 27 Aout 1944, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue du 27 Aout 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue du 27 Aout 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue du 27 Aout 1944 dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue du 27 Aout 1944 par rapport à la voie
Sur Avenue du 27 Aout 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 924 €/m², le 8 bis Avenue du 27 Aout 1944 se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue du 27 Aout 1944 par rapport à Montry et à Seine-et-Marne
À Montry, le prix moyen des appartements atteint 3 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue du 27 Aout 1944 se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de Montry et 23.82 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue du 27 Aout 1944 à Montry
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue du 27 Aout 1944 est de 19.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Montry, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montry a baissé de 6.82 % sur 1 an et baissé de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 538 €/m² au premier semestre 2023 à 2 033 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 991 €/m² sur la période récente.
