74 bis Avenue du Marechal Foch, 77450 Montry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 bis Avenue du Marechal Foch, affiche un prix moyen de 3 537 €/m², supérieur de 6.03 % à celui du n°76 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°74.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 bis Avenue du Marechal Foch, 77450 Montry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montry-Condé à 64 mètres
- - Montry - Condé à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 669 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 669 mètres
Absence de ventes récentes au 74 bis Avenue du Marechal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 74 bis Avenue du Marechal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 bis Avenue du Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 bis Avenue du Marechal Foch, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 bis Avenue du Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 bis Avenue du Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 bis Avenue du Marechal Foch dans son marché local
Prix du 74 bis Avenue du Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Foch, le prix moyen des maisons s'établit à 3 444 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 74 bis Avenue du Marechal Foch se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 bis Avenue du Marechal Foch par rapport à Montry et à Seine-et-Marne
À Montry, le prix moyen des maisons atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 bis Avenue du Marechal Foch se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Montry et 37.47 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 bis Avenue du Marechal Foch à Montry
Le loyer moyen estimé au 74 bis Avenue du Marechal Foch est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montry, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montry a augmenté de 3.49 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 464 €/m² au premier semestre 2020 à 4 378 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 473 €/m² sur la période récente.
